První kapitola Důsledky vývoje dostupnosti bydlení na potenciální i akutní ohrožení finanční nedostupnosti bydlení se věnuje problematice fungování trhu bydlení externalit a jiných nedokonalostí jež mají za následek že je bydlení pro určité skupiny domácností finančně nedostupné Cílem kapitoly je definovat i kvantifikovat typy domácností které by mohly být a to zejména v souvislosti s deregulací nájemného ohroženy finanční nedostupností bydlení v jednotlivých krajích ČR Vývoj finanční dostupnosti bydlení může mít vliv nejen na počet domácností zažívajících vážné problémy s uhrazením svých výdajů na bydlení ale také na vznik problémů spojených se sociálním vyloučením Autoři proto věnují tomuto kontextu pozornost stejně jako se ve své kapitole věnují i velmi specifickým a aktuálním dopadům hospodářské krize na míru ohrožení českých domácností finanční nedostupností bydlení
