Tato praktická příručka seznamuje čtenáře se všemi zásadními změnami které do nájemního bytového práva přinesl zákon č 107 2006 Sb o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a změně občanského zákoníku a zákon č 115 2006 Sb o registrovaném partnerství Pokud jde o výpočet a stanovení nájemného zákon umožňuje pronajímateli jednostranně zvyšovat nájemné od 1 1 2007 za zákonem stanovených podmínek a ponechává Ministerstvu pro místní rozvoj významné kompetence při stanovení základních parametrů nezbytných pro výpočet nájemného v jednotlivých letech Novela občanského zákoníku přináší zásadní změny pokud jde o sjednávání podmínek nájemní smlouvy právo pronajímatele požadovat aby při uzavírání nové nájemní smlouvy nájemce složil prostředky k zajištění svých budoucích závazků ukládá povinnost nájemci hlásit pronajímateli změny v počtu osob bydlících v bytě a některé další změny Zásadně se pak mění zákonné podmínky výpovědi z nájmu bytu Výpovědní důvody dosud uvedené v jediném zákonném ustanovení jsou nyní rozděleny tak že u některých výpovědních důvodů tam kde výpovědním důvodem je chování nájemce je nyní umožněno pronajímateli dát nájemci výpověď z nájmu bytu i bez současného obligatorního přivolení soudu ovšem s tím že nájemce se může proti takové výpovědi bránit žalobou u soudu ve stanovené lhůtě U dalších výpovědních důvodů je přivolení soudu i nadále nezbytné Ke změnám dochází i v okruhu osob na které přechází nájem po smrti nájemce nebo po jeho opuštění společné domácnosti Přehledně sestavená a srozumitelně sepsaná publikace je určena pronajímatelům i nájemcům a jejich právním zástupcům
