Inštitút nájmu bytu už dlhodobejšie volal po vytvorení flexibilnejšej alternatívy chráneného nájmu bytu ktorá by vychádzala zo špecifického charakteru krátkodobosti a potreby flexibility založenia a skočenia nájomného pomeru k bytu ktorý bude umožňovať plniť dočasné bytové potreby nájomcov mimo miesta ich obvyklého pobytu Krátkodobý nájom ako nájom na dobu určitú v rámci ktorého prenajímateľ prenecháva za nájomné nájomcovi byt alebo jeho časť do užívania najdlhšie na dva roky a to dvakrát predstavuje kumuláciu dočasnosti flexibility ale aj stabilizácie nájomného pomeru v situácii keď zmluvné strany dospejú k záveru že trvanie krátkodobého nájmu bytu v jeho vlastnom pôvodnom zmysle najviac dvojročného právneho vzťahu nepostačuje na naplnenie účelu tohto inštitútu v kontexte realizácie potrieb zmluvných strán Po tom ako autori v roku 2015 odovzdali na publikáciu rukopis komentára k zákonu o krátkodobom nájme bytu začali pracovať na doplnkovej publikácii aplikačného rázu ktorá zhŕňa aktuálnu judikatúru vo veciach krátkodobého nájmu bytu a v otázkach súvisiacich s nájmom bytu v režime Občianskeho zákonníka Vzhľadom na skutočnosť že krátkodobý nájom bytu predstavuje pomerne nový inštitút zaraďujú autori v predkladanej judikatúre pomerne netradične aj stručný úvodný komentár ktorý sa sústreďuje na všeobecnú charakteristiku krátkodobého nájmu bytu vzťah zákona o krátkodobom nájme bytu a Občianskeho zákonníka a krátkodobý nájom bytu a spotrebiteľskú nájomnú zmluvu Ide o výber z najdôležitejších výkladových a aplikačných otázok ktorých pochopenie napomôže nielen orientácii v predkladanej judikatúre ale umožní pochopiť aj osobitosti jej obsahového koncipovania Samotnú judikatúru autori rozdeľujú na 8 autonómnych častí vychádzajúc pritom z logiky usporiadania jednotlivých ustanovení a inštitútov obsiahnutých v zákone o krátkodobom nájme bytu Zbierka judikatúry pozostáva z výberu relevantných rozhodnutí vydaných súdmi rozhodujúcimi nielen v prostredí slovenského právneho poriadku ale aj v prostredí českého právneho poriadku Judikatúra je doplnená aj relevantnými rozhodnutiami Európskeho súdu pre ľudské práva a Súdneho dvora Európskej únie Zbierka integruje rozhodnutia najvyšších súdnych autorít orgánov ochrany ústavnosti ale rovnako aj rozhodnutia súdov nižších stupňov ktoré – podľa názoru autorov priniesli zásadné právne závery vo výklade inštitútov odplatného užívania bytu Publikácia je určená odbornej verejnosti sudcom vyšším súdnym úradníkom súdnym exekútorom advokátom notárom ale rovnako má ambíciu slúžiť aj ako každodenná pomôcka pre akademikov študentov právnických fakúlt a zástupcov laickej občianskej aj podnikateľskej obce ktorá sa zaujíma o otázky užívacích právnych vzťahov ktorých predmetom je byt
